再进“全球最具活力城市20强” 武汉全球排第8

　　近日，综合研究报告《中国城市60强》发布，不包括北上广深，武汉在60强中排名第4位。而全球最具活力城市20强榜单中，武汉位居第8席。去年武汉也曾入围该榜单。

　　《中国城市60强》报告着力于定位中国新的商业中心，并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。此次报告基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商业数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终甄选出中国城市60强，武汉列第4位。

　　积极健康，武汉房地产指标上升最快

　　仲量联行武汉董事总经理李杰指出，中国城市60强中的1.5线城市继续巩固它们作为繁荣的商业中心地位，并且进一步辐射周边的二线城市。目前，九个1.5线城市（武汉、成都、天津、大连、杭州、南京、西安、沈阳、重庆）的世界经济地位越来越重要，并努力建设其自身国际形象。

　　全球增速最快的十大城市均出自中国城市60强，而1.5线城市中的天津、重庆、成都和武汉表现最为突出。同时，武汉作为中国中部重镇，在计算城市发展曲线时，其房地产指标得分排名与2012年的第七位相比，上升到第四位，上升速度最快。李杰指出，房地产指标的衡量标准包括房地产投资量；办公楼、零售物业和物流仓储存量；开发商活跃度、公司数量、零售商数量和国际品牌酒店等方面，能够全面反映城市地产发展情况，“武汉房地产指标得分上升最快，从中远层面来讲，完全可以用积极健康来形容武汉的房地产市场。”

　　武汉零售购物中心，全国第四

　　报告指出，2011年以来，人口密集的内陆1.5线区域性城市，特别是成都、武汉、西安、沈阳、重庆，购物中心的开发规模空前增长，在未来三年里，1.5线城市购物中心存量的增长可能将进一步增长60%。

　　具体到武汉市场，城市化和新建基础设施（地铁线路）进一步繁荣了武汉的零售商圈，使得周边零售项目加速成熟。从整体趋势来看，武汉的零售额2014年全年增长13%；另一方面，未来三年大量零售项目完工，使得武汉到2017年将成为中国第四大存量市场。

　　电子商务，新增长引擎

　　尽管物流仓储是目前商业地产领域中最不发达的细分市场之一，但它仍然为中国城市60强提供了巨大的长期增长机遇。传统零售配送依然是物流需求的主要支撑，然而，电子商务的发展逐步成为其新的增长引擎。

　　随着制造业向中国中部和西部城市持续转移，西部、中部以及中国东北部城市的物流市场发展迅速，而大规模的高速公路基础设施投资建设，也带动了内陆和低梯队城市的零售市场发展。据统计，中国内陆的甲级物流仓储存量已由2011年的380万平方米增至2014年的880万平方米，增长超两倍。成都、重庆、沈阳和武汉已经成为区域内主要物流中心。

　　（本报综合）