陈灿章名片:
陈灿章,1964年出生,福建平潭县人,工程师,现任福建平潭湧鑫房地产有限公司总经理,福建鑫鑫建设开发有限公司董事长,广西天野置业投资有限公司董事长,湖北佳辰投资有限公司总经理,政协咸宁市委员会常委,咸宁市福建商会会长,咸宁市工商联(总商会)副会长,……
相信命运的人随波逐流,相信自己的人主动出击,从最初创业以来,陈灿章所有的决定都是因为心口存有一个“勇”字。实际上,有勇有谋,正是他在生意场上制胜的法宝。每作一次决定,他敢去承担风险,又谨慎分析发展环境和投资潜力。不断开拓市场,不断向前迈进,无论他的触角伸向何处,最终都是实现自我的超越,他说:“自己才是最真实的坐标”。
陈灿章名片:
陈灿章,1964年出生,福建平潭县人,工程师,现任福建平潭湧鑫房地产有限公司总经理,福建鑫鑫建设开发有限公司董事长,广西天野置业投资有限公司董事长,湖北佳辰投资有限公司总经理,政协咸宁市委员会常委,咸宁市福建商会会长,咸宁市工商联(总商会)副会长,……
相信命运的人随波逐流,相信自己的人主动出击,从最初创业以来,陈灿章所有的决定都是因为心口存有一个“勇”字。实际上,有勇有谋,正是他在生意场上制胜的法宝。每作一次决定,他敢去承担风险,又谨慎分析发展环境和投资潜力。不断开拓市场,不断向前迈进,无论他的触角伸向何处,最终都是实现自我的超越,他说:“自己才是最真实的坐标”。
信念—勇往而直前
1980年,16岁的陈灿章带着保家卫国的一腔豪情参军入伍。在部队的大熔炉里,他不断学习大大开阔了自己的视野,明白了生他养他的渔村为什么贫穷落后,也下定了将来回乡创办企业的决心。
三年里,他勤学苦练积极上进,被评为优秀班长。同时利用剩余时间自学企业管理,积累将来创业的内在本钱。
退伍回到老家福建平潭县官姜村时,村里正在改选村长。看到沿海其它城市一片欣欣向荣,自己村却依然落后,陈灿章毛遂自荐,更是立下“军令状”,决心带领村民脱贫致富,做不好就撤职。19岁,他成为全县最年轻的村长。
几年里,陈灿章为村里干了不少实事,村里跨入致富之路,自己却负债5万元。在改革开放初期,负债5万元可谓是天文数字的包袱。于是,等村里发展走上正轨,陈灿章就卸下村长之职,背着行李带上信念一个人踏上了去全国各地闯荡市场的旅途,他只有一个念头——开阔眼界了解社会就是苦练基本功。
变通--后起而勃发
平潭县是大陆距台湾最近的岛县,是我国东南海疆前沿对台经贸和人文交往的重要窗口。1988年,台湾与内地民间贸易繁荣,本地许多人搞水产品养殖并通过民间通商销向台湾,利润可观。
4个战友邀请陈灿章合伙创办养殖场,由陈灿章出任经理。5个人东拼西凑也只有一万元,资金严重不足,怎样把养殖场办起来?思前想后,陈灿章知道只有靠自己招商才是唯一的出路。
几个人动员亲戚朋友发展到7个股东,并通过亲戚的亲戚、朋友的朋友,能借用的关系基本都用上了。功夫不负有心人,一港商考察养殖场项目后愿意出资20万作为前期建场资金。就这样,养殖场建起来了。
然而,更大的问题摆在陈灿章面前——没有客户。去台湾找客户不现实,无疑是大海捞针;等客户自己上门更是妄想,天上不会掉馅饼。陈灿章决定大胆搏一次。
当时,通讯条件有限,打个电话都要去十几里地外的邮局,为了方便客户找到自己,陈灿章每月付50元给县城一家宾馆,借用宾馆总机的号码印在自己的名片上,并注明货源。如果有人需要货源联系他则由宾馆负责通知,然后他再去邮局回电。
同时,陈灿章四处活动联系同行,以负利润向同行提供货源,借同行认识一些台湾客户,再托客户帮忙在台湾发些名片。虽是一招险棋,但陈灿章认为100张名片里有一个人回复就是成功的开始。
在焦急的等待中,时间一天天过去。一个多月后,台湾那边终于有消息了。陈灿章兴奋地跑到邮局回电话,并接到办场的第一笔有盈利的生意。后来这位客户了解到他负利润发展业务的经过,十分佩服陈灿章做事的决心和谋略,提供了一万美元给他做流动资金,并许下了有货就收购的承诺。
有了资金支持,有了稳定的客户,加上不断推出新的经营策略,很快,陈灿章的养殖场成为当地经营得最红火的一家。
后来,陈灿章凭着全国各地朋友的支持以及对农副产品市场熟悉的有利条件,迅速发展业务范围,开展了大陆农副产品对台贸易业务,盈得了创业的“第一桶金”。
坚定--平地起高楼
1993年,台商大量涌进内地投资项目,一大型房地产企业意向在平潭县投资,并计划在平潭招聘总经理人选。而当时全国房地产正进入低迷期,陈灿章认为越是低迷时期越是发展空间最大的时候,而且房地产企业能带动许多相关产业的发展,这个平台正好可以提供自己进入地产行业的机会。当时,他这一想法几乎遭到所有朋友的反对。
坚定自己的信念,陈灿章仍然决定去应聘。在应聘之前的3天里,他白天跑遍县里所有楼盘,晚上查阅房地产相关专业知识,对于自己从未接触过的行业,他只知道尽可能了解更多。
面试那天,面对8个考官,陈灿章滔滔不绝地讲述了2个多小时,考官对他的表现非常满意,都认为他是内地房地产行业的专家。但仅靠熟悉和了解行情还是不够,房地产开发少不了和政府打交道,有些关系也是必不可少的,考官们要求他立即出面约见县长和相关部门负责人商谈项目事宜,陈灿章二话没说答应下来。
可陈灿章对现任县长和房地产相关部门负责人几乎都不认识,就这样放弃?不!退缩从来不是陈灿章的办事风格。他想尽办法打听到县长办公室的号码,并直接电话联系上县长本人,简单介绍了本人情况和台商的投资意向,县长欣然答应到宾馆看望台商。
陈灿章知道如果等到县长与大家见面时,他之前不认识县长的事情很容易被台商发觉,于是,在见到县长的那一瞬间,陈灿章主动上前一步用方言热情地与县长打招呼,并向县长介绍相关情况。台商听不懂方言,但见陈灿章和县长聊得这么愉快都佩服不已。说明了投资本地房地产的意愿后,县长当即答应下午招集相关部门的领导进行洽谈。
下午,他以同样的方式对每位到来的领导“提前”自我介绍一番,并迅速了解每位领导负责哪个部门,再一一介绍给台湾人,看着陈灿章和各个部门领导都如此“熟悉”,台商更加坚定他就是总经理的不二人选。
既然决定接任,陈灿章就不想因有所隐瞒而影响将来工作,他坦诚地将事情的前因后果以及自己没有任何背景,也是和他们一样刚刚认识那些领导的事情向台商作了详细汇报。台商们听了陈灿章的汇报后更是赞赏,本来计划从台湾派人来配合陈灿章工作,现在大家表态愿意全权交由陈灿章负责。
凭着机敏、果敢、雷厉风行的办事作风,陈灿章带领的湧鑫公司在20多家房地产公司中脱颖而出,仅一年就发展为平潭县的龙头企业。
由于对公司发展作出巨大贡献,台商决定拿出20%股权转让给陈灿章持有。自己发达了,但陈灿章始终没有忘记哺育他的家乡。
几年来,他热心于公益事业和开展善事活动,献出巨资帮助县里修路、建设公共设施,为学校、村庄、困难户捐物捐资,为当地乡亲造福。当地政府为表彰其事迹,在市中心给陈灿章立碑褒奖,他获得历史以来政府首次为个人树碑立传的殊荣。
在房地产行业,陈灿章积累了丰富的房地产开发经验,且越做越顺手。1998年,他成立了自己的第一家房地产开发公司——福建鑫鑫建设开发有限公司,并不断地扩大“独资势力范围”,将触角延伸到广西、贵州、山东、湖南、湖北等地。
追求--情定桂花乡
2005年,陈灿章送儿子到咸宁职业技术学院就读,第一次踏上了咸宁的土地,灵敏的嗅觉让他感到咸宁发展滞后中蕴含的巨大商机。2006年底,陈灿章全方位考察了咸宁:丰富的资源,便捷的交通,武汉“1+8”城市圈,名副其实的武汉后花园。如果嘉鱼天然气开发,通山核电项目上马,咸宁真是“不得了”。
要么不做,一来就是大手笔。2007年2月8日,陈灿章以14018万元破当时新区地价最高记录的高价拿下中央商务区的项目,预计投资10亿元开发咸宁最高端的商住核心区。
许多人不以为然,“房价也就2000元/㎡,他这成本就得2500元/㎡。”陈灿章自信满满地说:“我看重的是咸宁未来的发展,这么好的地段,她不仅仅是一个项目,我们要把她当成艺术品来雕塑,把她打造成咸宁的地标。”
虽然来咸宁才一年,每周还要全国各地跑,但他却为咸宁做了不少事情。在外,陈灿章成了向闽商推介咸宁的活广告,厦门洽谈会期间,陈灿章协助咸宁市政府举办咸宁项目推介会,他以自己的人脉关系,一举邀请了100多个总经理、董事长级别的企业家参加,为咸宁招商引资工作牵线搭桥,在推介会上,咸宁市政府签约项目32.7亿元。随着来咸投资的福建企业不断增多,政府建议成立福建商会,陈灿章被在咸闽商一致推选为商会会长。在福建商会成立大会上,他又为咸宁市招商四个项目,投资额为8.1亿元。
偌大的办公室飘起阵阵茶香,尽管每日的工作琐碎繁杂,陈灿章依然精神饱满地迎接挑战,他说:“退缩和停止就是失败,只有不断地进取才会做得更好!”