2006年胡润百富榜日前于上海公布，颇为吸引眼球的是，房地产业富豪占到了25.5%；该榜前10位富豪中，有6位的主营业务为房地产业，广东更是占到4席。如果加上几家兼做房地产的企业，在前10大富豪中，仅有两人不涉足房地产业。
　　暂且不论胡润的这一榜单的权威性或误差几何，毋庸置疑的是，中国房地产商一年来财富的增长速度确实惊人，或者说，社会财富正以更快的速度向房地产富豪们转移。当这些上榜大佬们神采飞扬或沾沾自喜的时候，我突然想起了另一位并没登榜的地产大亨—万科的王石。
　　王石老巢也在广东，不过如果把他与如今坐拥165亿元资产的广东首富朱孟依相提并论，人们谈论朱孟依的，可能是其在地产界的翻云覆雨，而对王石，则首先津津乐道其攀登珠峰、探险南极的爱好和近乎另类的个性。然而这似乎一点也不能阻挡万科的光辉—从1988年到2005年的18年间,万科股价增值115倍，净利润复合增长率达到31%，并屡获“最受尊敬的企业”的盛誉。
　　有一个不容回避的问题：是市场的真实需求造就了如今多如牛毛的房地产富豪，还是他们担忧房地产泡沫的破坏而拼命敛财的结果使然？答案不言而喻。虽然房地产行业的投资占社会基本建设的投资比例，20年间增加了7倍多，但近年来一系列宏观调控措施也使房地产的利润下降了30%左右。房地产行业洗牌周期越来越短，策划人王志纲甚至预言3年内中国近7成房企会仓惶关门。
　　有人说王石是欲擒故纵，也有人称王石是淡泊名利。所谓欲擒故纵，大概是说，万科将主要精力投入到为城市中低收入群体建造住房的新目标，源于王石早预料到中国房地产业的“后大盘时代”的来临。而淡泊名利，则是指其对财富的淡然，以及从内心滋生的社会责任感。不管孰是孰非，王石付诸了实际行动，不断从土地储备中拿出地块搞货真价实的经济适用房。
　　万科的企业理念之一是“房地产企业应当注重的是‘有质量的增长’”，这句话何尝不是对中国房地产业畸形发展模式的批评！
　　一份又一份富豪榜竞相招摇，一个又一个富豪特别是房地产富豪被人们谈论不休。王石显然不会为这些黯然神伤，虽然其占万科的股份微不足道；相反，应该神伤的，恰恰是这些上榜的房地产富豪们；有人说胡润福布斯富豪榜只是噱头制造者，并建议“颠覆榜单”。在我看来，首先颠覆的不是榜单，而应是中国富豪的财富观。       (东方愚)